Consultoria em transações imobiliárias
Veja algumas das funções dos corretores de imóveis
Funções do corretor de imóveis
Uma das funções do corretor de Imóveis é prestar assessoria às partes interessadas em uma transação imobiliária.
A compra de um imóvel é composta por várias fases: escolher a região que deseja adquirir, verificar os pontos de valorização do bairro; a topologia do terreno, o estado do imóvel, a documentação, a assinatura do contrato e o pagamento das taxas. Todas estas fases requerem além de conhecimento, atenção, para que no futuro não haja preocupação com questões que poderiam ter sido facilmente evitadas, com o acompanhamento de um profissional.
A compra de um imóvel é composta por várias fases: escolher a região que deseja adquirir, verificar os pontos de valorização do bairro; a topologia do terreno, o estado do imóvel, a documentação, a assinatura do contrato e o pagamento das taxas. Todas estas fases requerem além de conhecimento, atenção, para que no futuro não haja preocupação com questões que poderiam ter sido facilmente evitadas, com o acompanhamento de um profissional.
Abaixo seguem alguns documentos necessários para a compra de um imóvel.
•ㅤCertidão de Matrícula do Imóvel em nome do vendedor;
•ㅤCertidão Negativa de tributos municipais;
•ㅤCertidão negativa de multas por muro, passeio e limpeza (emitida pela Prefeitura);
•ㅤCertidão Negativa de débitos condominiais;
•ㅤCertidão Negativa de protestos de títulos;
•ㅤCertidão negativa das varas cíveis e da Fazenda Pública em nível estadual e federal;
•ㅤCertidões negativas trabalhistas;
•ㅤCertidões negativas criminais e de execuções criminais;
•ㅤOutras.
Também há necessidade de verificar a existência de averbação da construção, da demolição, de alteração do nome da rua, reconstrução ou desmembramento, conforme o caso.
O corretor de imóveis é a pessoa mais habilitada a encontrar o imóvel que melhor atende às necessidades de cada cliente. E averiguar toda a documentação e garantir que a transação seja regida pelos termos da legislação em vigor.
•ㅤCertidão de Matrícula do Imóvel em nome do vendedor;
•ㅤCertidão Negativa de tributos municipais;
•ㅤCertidão negativa de multas por muro, passeio e limpeza (emitida pela Prefeitura);
•ㅤCertidão Negativa de débitos condominiais;
•ㅤCertidão Negativa de protestos de títulos;
•ㅤCertidão negativa das varas cíveis e da Fazenda Pública em nível estadual e federal;
•ㅤCertidões negativas trabalhistas;
•ㅤCertidões negativas criminais e de execuções criminais;
•ㅤOutras.
Também há necessidade de verificar a existência de averbação da construção, da demolição, de alteração do nome da rua, reconstrução ou desmembramento, conforme o caso.
O corretor de imóveis é a pessoa mais habilitada a encontrar o imóvel que melhor atende às necessidades de cada cliente. E averiguar toda a documentação e garantir que a transação seja regida pelos termos da legislação em vigor.
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